Maison de 6 pièces (135 m²) à vendre à ROYAN

VUE SUR MER

En vente : découvrez cette maison de 5 pièces de 118 m² sur un terrain de 472 m², située en bord de mer dans le quartier privilégié du Parc à ROYAN (17200). Elle est orientée au sud-ouest. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un séjour, un salon, un bureau (ou chambre) et des wc. Vous trouverez à l'étage : trois chambres (de 12 à 19 m²), une salle d'eau et des wc séparés. La maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz.

Cette maison est agrémentée de deux terrasses et d'un jardin, tournés vers la mer.

C'est une maison sur 2 niveaux construite en 1955. Pour vos véhicules, cette maison possède trois places de parking.

La maison se situe à 60 mètres de la plage et à 800 mètres des commerces et du marché couvert du Parc. Un arrêt de bus est situé à quatre minutes de la maison. Il y a trois restaurants dans les environs.

Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 625 000 €.

Performance énergétique et émission de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe E tous les deux, respectivement estimés à 291 kWh/m²/an et 63 Kg CO2/m²/an.

Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ROYAN pour une première visite de cette maison à vendre.

EXCLUSIVITÉ - MAISON SUR UN TERRAIN DE 2 291 M²

En vente à ROYAN (17200), notre agence Guy Hoquet ROYAN est ravie de vous présenter cette maison de 5 pièces orientée sud-ouest de 144 m² habitables, implantée sur un très beau terrain de 2 291 m².
Elle est composée d'une entrée, d'un grand séjour de 51 m² (avec cheminée et climatisation), d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres de 12 m² à 14 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes.

Cette maison possède en sous-sol un garage de 80 m² et une cave de 12 m².
Parfait pour prendre un peu l'air ou profiter des belles journées, la maison bénéficie d'un grand jardin et de deux terrasses.

La maison se trouve à 900 mètres des commerces et 2,6 km de la plage. On trouve un arrêt de bus à trois minutes du bien.

Son prix de vente est de 573 000 €.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 189 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 600 € et 2 220 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.